המקוף שבין הרחובות הרברט סמואל, טרומפלדור, הירקון והירדן ממשיך להיבנות ולהשתנות.

לעדכון הקודם מאותו המקום בדיוק

תחנת רכבת השלום, בדומה לתחנת רכבת מרכז, מתרחבת גם היא בדמות מבנה מבואה נוסף.
המבנה מוקם בקצב איטי מאוד, כדי לא לפגוע בפעילות התחנה.

כך זה נראה לפני כמה חודשים:

לפי אחת התכניות שמצאתי, נראה שהאולם הדרומי יהיה שונה במעט מהאולם הצפוני;

באולם הדרומי מתוכנן מפלס נוסף מעל קומת הרחוב שיתחבר אל שני גשרים עתידיים שיתחברו למגדלים שיבנו בסמוך לאיילון.
כמו כן החתך מראה מעבר של מסילה רביעית בתחנה, דבר שעדיין לא קיים היום ולא ידוע מתי יבוצע. את השאלות האלה יש להפנות למשרד התחבורה ורכבת ישראל.

מגדל TOHA צומח לגובה ומשנה את פני המרחב בדרך השלום

הדמיה של המגדל המתוכנן:

הדמיה של צמד המגדלים המתוכנן. המגדל הגבוה בינהם מוגדר שלב שני של הפרוייקט. בשלב הזה אין מידע מתי תתחיל בנייתו.

באיחור מופרז של 6 שנים פונה מאהל ארלוזרוב מגן וולוולסקי.
במקום בוצעו עבודות גינון והתוצאה די עלובה.
אבל.. לא מתלוננים, גם כך הגן יבנה מחדש לאחר סיום העבודות על הקו אדום (רק”ל)

מסוף שנת 2014 אני מדבר על הקיצוץ המיוחל בפינה הדרום מזרחית של הקירייה תוך הרחבת המדרכה הצרה שמשרתת כמות אדירה של נוסעים תח”צ, שנאלצים להידחק למדרכה ברוחב של סנטימטרים בודדים.

אז באיחור מקומם, הוסרו הגדרות והמדרכה הורחבה.

קיים פרוייקט דומה למדרכה המקבילה, עדכונים בקרוב.

בכיכר מיכאלס, מפגש שד’ בן ציון ורח’ המלך ג’ורג’, מומרת חזית בניין משימוש של חניון לחזית מסחרית הפונה לכיכר.

עוד מידע מהעדכון הקודם

חזית המסחר החדשה צפויה לתרום הרבה לכיכר מיכאלס וכולי תקווה שחזיתות לא מנוצלות נוספות בעיר יעברו המרה דומה.

וכך זה יראה:

מגדל נוסף נבנה באיזור התעסוקה של בני ברק, בפינת הרחובות בן גוריון והירקון, בסמוך למגדלי בסר.
אדריכלות: יסקי מור סיון אדריכלים.

“פטריות הבטון” בכיכר אתרים הצליחו לייצר סמל מקומי, וכעת לאחר שנמצאו בהם ליקויים בטיחותיים, (יחד עם כך שאף אחד לא מתכוון להשקיע כסף במבנה כיכר אתרים שגם ככה הולך להיהרס) הוחלט להרוס אותן.

ולמי ששואל מה יהיה עם כיכר אתרים עצמה, הרי התשובה:

עד לפני כשנתיים קידמה עיריית ת”א תכנית שיפוץ יסודי לכיכר שביטלה מכשולים וטעויות אדריכליות, שינתה חומרי גמר (כמו הריצוף הנוראי) ושיחררה מבטים באמצעות ביטול כל מעקות הבטון והחלפתם במעקות שקופים.

כיום מקודמת תכנית חדשה הכוללת בניית 3 מגדלים ומרחב ציבורי חדש שיחליף את מבנה כיכר אתרים.

אחת הנקודות המעיקות והמחניקות להולך הרגל בתל אביב היא רצועה המדרכה בצמוד לדרום מזרח הקירייה (“מתחם מרפאות מטכ”ל”).

לפני כ-3 שנים נמסרה פיסת השטח הזו לעיריית ת”א, שהחילה כמה חודשים לאחר מכן בעבודות להכשרת מדרכה רחבה ושביל אופניים במקום.

העבודות תוכננו להסתיים במרץ 2016. רק השדה יודעת למה עבודה כ”כ פשוטה נמרחת לאורך כ”כ הרבה זמן.

אפשר להבחין כי לא נשארה עוד הרבה עבודה, נקווה שזה לא ימרח לעוד כמה חודשים טובים.

ברח’ בגין ר”ג, ליד מגדל גיבור ספורט

עדכון מצולם מהעבודות לשדרוג והרחבת מסוף ארלוזרוב

שיפוץ מסוף ארלוזרוב החל בסוף 2016, (והוא יהיה הראשון בסדרה של שיפוצי מסופי תח”צ לטענת מחזיקת תיק התחבורה בעיריית ת”א, מיטל להבי)

במסגרת השיפוץ מתבצעים שני שינויים חשובים.
א. המסוף מתרחב מערבה על חשבון החניון ויגיע עד לדרך נמיר
ב. המסוף יתוכנן בהתאמה טובה יותר להולכי רגל, מה שכיום לא קורה.

עד היום, התרחבות פעילות המסוף נעשתה בדרכים של טלאי על טלאי, ואין חשיבה כוללת למקום. זוהי הפעם הראשונה שהמקום עובר תכנון מקיף בראייה כוללת. זהו עדיין לא המצב האידיאלי, ואני מודאג מאוג ממרחקי ההליכה הארוכים שיהיה צריך לעשות כדי להחליף קו, אבל מדובר בשיפור גדול.

המקוף (מקוף= בלוק עירוני) של מגדלי טיילת דוד והסביבה הקרובה הופך מחור של מגרשי אספלט ומבנים מתפוררים לאיזור בנוי ומלא תוכן!

רח’ אלנבי עובר לאחרונה גל של התרעננויות מבנים.

שלד שני הבניינים הושלם.

אותי מסקרן בעיקר מה יהיה עם שוק בצלאל הסמוך.
לא קיבלתי עדיין תשובה על כך.

תתקיים ניגודיות בין השוק העממי לבנייה היוקרתית הסמוכה?
או שהשוק יתפלצן?
בוידאו השיווק של פרוייקט בצלאל אין חצי מילה על השוק המלוכלך שבתוכו נבנה הפרוייקט.

המכונה מנפיקה כרטיסים לשמשיות, כיסאות רגילים וכיסאות נח.

מחיר שמשיה 6 ש”ח, כיסא 6 ש”ח וכיסא נח 12 ש”ח

בסה”כ העמדות נראות לא רע.

עד שגיליתי מה הולך בחוף הצוק, שם הוצבו המכונות באופן שמתנגש עם הסביבה.
מבירור בעירייה הנושא בטיפול, ולא בטוח שהם יישארו במקומם, אלא יוצבו בנישות מתאימות.

בסוף חודש ספטמבר דיווחתי על הריסת מחסני קופ”ח כללית, והנה היום כבר אפשר לראות בור בשטח.

על השטח הכלוא בין הרחובות המסגר, יצחק שדה, בגין ורח’ 1185 כתבתי לא פעם.
מדובר בשטח שקיבל תכנית מסודרת (תכנית מתאר מס’ 3319) לבנייה גבוהה עם פארק פנימי (חבל שפנימי).
המתחם המדובר מיועד כבר שנים לבנייה גבוהה, ורק לאחרונה אפשר להתחיל לראות בורות וגידורים במגרשיו השונים.
התארגנות לבניית מגדלים החילה לא רק במגרשים הצפוניים לאורך רח’ יצחק שדה, אלא גם דרומה משם.
עורכי התכנית: נעמה מליס.
עדכונים נוספים בקרוב.

התמונה צולמה ממגדל מעיא לכיוון דרום.

הגיע תורם של המבנים המרקמיים במתחם מידטאון והם תופסים כעת פחות או יותר את נפחם המיועד, כך שאפשר לומר שה”שלד” של מידטאון כבר די עומד.

תמונת מצב ממתם השוק הסיטונאי לשעבר:

המקום בפנים נראה כמו כל קניון סטנדרטי, רק בעיצוב מעודכן ומעיק יותר.
מה שטוב בכל הסיפור הוא כאמור החיבור הטוב עם הרחובות מסביב, והשלמת “חור שחור” במרקם העירוני.

הפתיחה של הקניון – ב23.3

הקניון מתוכנן להיפתח ב23.3.

וידאו צהוב בנושא מYNET