ארכיון הקטגוריה: עדכונים עירוניים

עדכונים עירוניים

עדכון מהמקוף של מגדלי טיילת דוד


המקוף שבין הרחובות הרברט סמואל, טרומפלדור, הירקון והירדן ממשיך להיבנות ולהשתנות.

קומות הבסיס של מגדל האופרה עוברות חיפוי מחדש. במקביל נסגר הקניון ומומר למלון.
צילום מכיוון רח’ הירדן
מה שהיה עד לא מזמן חניון משמים הופך לצמד מגדלים. מגדל מגורים ובית מלון.
המגדל הזה עבר שריפה עוד בהיותו אתר בנייה, ונזקי השריפה ניכרים עליו
רחוב הירקון הוא נוראי עבור הולכי הרגל, נקווה שהצד השני יהיה יותר אטרקטיבי
אחד המבנים החדשים הסמוכים למקוף (מלון בראון) נבנה כך שחלקו זיזי מעל המדרכה. כמו ארקדה, רק ללא העמודים. התוצאה היא מדרכה רחבה ומוצלת בחלקה.
ויש גם בניין לשימור בתחום המקוף, כאשר מעליו נבנה מגדלון.

לעדכון הקודם מאותו המקום בדיוק

התקדמות הקמת המבנה הדרומי של תחנת רכבת השלום


תחנת רכבת השלום, בדומה לתחנת רכבת מרכז, מתרחבת גם היא בדמות מבנה מבואה נוסף.
המבנה מוקם בקצב איטי מאוד, כדי לא לפגוע בפעילות התחנה.

בסופו של דבר יותקן גג מכוער מעל הקונסטרוקציה היפה הזאת, כי האדריכל תכנן גג גלי לא פונקציונלי, ולא רצו לקלקל את התכנית המקורית שלו משנות ה-90 לגג גלי משני צידי גשר השלום.

כך זה נראה לפני כמה חודשים:

לפי אחת התכניות שמצאתי, נראה שהאולם הדרומי יהיה שונה במעט מהאולם הצפוני;

באולם הדרומי מתוכנן מפלס נוסף מעל קומת הרחוב שיתחבר אל שני גשרים עתידיים שיתחברו למגדלים שיבנו בסמוך לאיילון.
כמו כן החתך מראה מעבר של מסילה רביעית בתחנה, דבר שעדיין לא קיים היום ולא ידוע מתי יבוצע. את השאלות האלה יש להפנות למשרד התחבורה ורכבת ישראל.

המפלס העליון תלוי מעל אולם הנוסעים. לא ידוע לי אם הוא יבנה כבר בשלב הראשון או שזה שלב ב’
בחתך הבא אפשר לראות את המבנה הצפוני (מימין) והדרומי (משמאל) ופער הגובה בינהם.

עדכון בנייה: מגדל Toha


מגדל TOHA צומח לגובה ומשנה את פני המרחב בדרך השלום

הדמיה של המגדל המתוכנן:

 

 

הדמיה: מעצב רון ארד©

הדמיה של צמד המגדלים המתוכנן. המגדל הגבוה בינהם מוגדר שלב שני של הפרוייקט. בשלב הזה אין מידע מתי תתחיל בנייתו.

הדמיה: מעצב רון ארד©

קיצוץ בקיריה לטובת מדרכה רחבה – הסתיימו העבודות


צילום: רועי רוטמן©

מסוף שנת 2014 אני מדבר על הקיצוץ המיוחל בפינה הדרום מזרחית של הקירייה תוך הרחבת המדרכה הצרה שמשרתת כמות אדירה של נוסעים תח”צ, שנאלצים להידחק למדרכה ברוחב של סנטימטרים בודדים.

אז באיחור מקומם, הוסרו הגדרות והמדרכה הורחבה.

קיים פרוייקט דומה למדרכה המקבילה, עדכונים בקרוב.

עדכון: הקמת חזית מסחרית בכיכר מיכאלס


בכיכר מיכאלס, מפגש שד’ בן ציון ורח’ המלך ג’ורג’, מומרת חזית בניין משימוש של חניון לחזית מסחרית הפונה לכיכר.

עוד מידע מהעדכון הקודם

המצב הקיים
המצב המתוכנן

חזית המסחר החדשה צפויה לתרום הרבה לכיכר מיכאלס וכולי תקווה שחזיתות לא מנוצלות נוספות בעיר יעברו המרה דומה.

נהרסו “פטריות הבטון” בכיכר אתרים עקב ליקויים בטיחותיים


“פטריות הבטון” בכיכר אתרים הצליחו לייצר סמל מקומי, וכעת לאחר שנמצאו בהם ליקויים בטיחותיים, (יחד עם כך שאף אחד לא מתכוון להשקיע כסף במבנה כיכר אתרים שגם ככה הולך להיהרס) הוחלט להרוס אותן.

©דורון סהר
©דורון סהר
©דורון סהר
כך הן נראו כששטחי המסחר תחתיהן היה פעיל. צילום: משה מילנר, לעמ©

ולמי ששואל מה יהיה עם כיכר אתרים עצמה, הרי התשובה:

עד לפני כשנתיים קידמה עיריית ת”א תכנית שיפוץ יסודי לכיכר שביטלה מכשולים וטעויות אדריכליות, שינתה חומרי גמר (כמו הריצוף הנוראי) ושיחררה מבטים באמצעות ביטול כל מעקות הבטון והחלפתם במעקות שקופים.

כיום מקודמת תכנית חדשה הכוללת בניית 3 מגדלים ומרחב ציבורי חדש שיחליף את מבנה כיכר אתרים.

פוסטר ושות’ אדריכלים לונדון, ישר אדריכלים©
פוסטר ושות’ אדריכלים לונדון, ישר אדריכלים©
פוסטר ושות’ אדריכלים לונדון, ישר אדריכלים©
פוסטר ושות’ אדריכלים לונדון, ישר אדריכלים©
פוסטר ושות’ אדריכלים לונדון, ישר אדריכלים©

קיצוץ בקיריה לטובת מדרכה רחבה – תיכף זה מוכן!


אחת הנקודות המעיקות והמחניקות להולך הרגל בתל אביב היא רצועה המדרכה בצמוד לדרום מזרח הקירייה (“מתחם מרפאות מטכ”ל”).

לפני כ-3 שנים נמסרה פיסת השטח הזו לעיריית ת”א, שהחילה כמה חודשים לאחר מכן בעבודות להכשרת מדרכה רחבה ושביל אופניים במקום.

העבודות תוכננו להסתיים במרץ 2016. רק השדה יודעת למה עבודה כ”כ פשוטה נמרחת לאורך כ”כ הרבה זמן.

אפשר להבחין כי לא נשארה עוד הרבה עבודה, נקווה שזה לא ימרח לעוד כמה חודשים טובים.

הדמיה

עדכון משיפוץ מסוף ארלוזרוב


עדכון מצולם מהעבודות לשדרוג והרחבת מסוף ארלוזרוב

שיפוץ מסוף ארלוזרוב החל בסוף 2016, (והוא יהיה הראשון בסדרה של שיפוצי מסופי תח”צ לטענת מחזיקת תיק התחבורה בעיריית ת”א, מיטל להבי)

במסגרת השיפוץ מתבצעים שני שינויים חשובים.
א. המסוף מתרחב מערבה על חשבון החניון ויגיע עד לדרך נמיר
ב. המסוף יתוכנן בהתאמה טובה יותר להולכי רגל, מה שכיום לא קורה.

עד היום, התרחבות פעילות המסוף נעשתה בדרכים של טלאי על טלאי, ואין חשיבה כוללת למקום. זוהי הפעם הראשונה שהמקום עובר תכנון מקיף בראייה כוללת. זהו עדיין לא המצב האידיאלי, ואני מודאג מאוג ממרחקי ההליכה הארוכים שיהיה צריך לעשות כדי להחליף קו, אבל מדובר בשיפור גדול.

עדכון מהמקוף של מגדלי טיילת דוד


המקוף (מקוף= בלוק עירוני) של מגדלי טיילת דוד והסביבה הקרובה הופך מחור של מגרשי אספלט ומבנים מתפוררים לאיזור בנוי ומלא תוכן!

 

פרוייקט “ARC” הוא פרוייקט של בניין בניין מגורים מעל בניין פינתי לשימור (הירקון-טרומפלדור)
הבניין הפינתי לפני הקמת בניין המגורים מעליו. ©פרוייקט תל אביב
אחד משני מגדלי “טיילת דוד”
מעניין לראות את החזית לרחוב
גם מגדל האופרה הסמוך עובר שיפוץ חיפוי בקומות הבסיס, תמונות נוספות בהמשך
המגדל הצפוני מבין מגדלי “טיילת דוד”
למגדלי “טיילת דוד” יש בינוי שמלווה את הרחוב
צילום משותף לבסיס שני המגדלים
עבודות שיפוץ החיפוי של בסיס מגדל האופרה
רצף מגדל האופרה ומגדלי “טיילת דוד”
הכניסה הראשית למגדל האופרה בשיפוץ
נקווה שהחניון הקדמי יבוטל לטובת מרחב ציבורי, לכשישופץ רח’ הרברט סמואל. יש תכנית כזאת.

שיפוצים, שימורים ובנייה חדשה ברח’ אלנבי


רח’ אלנבי עובר לאחרונה גל של התרעננויות מבנים.

בתחילת אלנבי, ליד הים, יש כמה וכמה פרוייקט של הריסה ובנייה מחדש
בניין חדש, שהוקם במקום המבנה בו הייתה ה”צלמנייה”
צילום לכיוון רח’ הכובשים
בית פולישוק הפך למלון פולישוק
ה”תאום” של בית פולישוק בפינת אלנבי ושינקין תקוע כבר הרבה שנים, ומצבו מחמיר. והוא לא הנטוש המוזנח היחיד בצומת..
צמד הבניינים האלה היו משך שנים שני המבנים המוזנחים ביותר באלנבי. תוספת בנייה של חזית מסחרית פורקה מהם והם עוברים שיפוץ ובנייה אגף חדש (פינת רח’ גאולה)
בניין קולנוע אלנבי, באנלבי 58 בסמוך לכיכר מגן דוד הולך לשנות פניו גם הוא. העסקים כבר נסגרו ונראה שהעבודות מתקרבות
זה בניין ששופץ והורחב לפני יותר מ15 שנה, בשנים האחרונות הוא השחיר והרקיב ולאחרונה עבר ריענון חיצוני

עדכון בנייה: פרוייקט בצלאל


שלד שני הבניינים הושלם.

אותי מסקרן בעיקר מה יהיה עם שוק בצלאל הסמוך.
לא קיבלתי עדיין תשובה על כך.

תתקיים ניגודיות בין השוק העממי לבנייה היוקרתית הסמוכה?
או שהשוק יתפלצן?
בוידאו השיווק של פרוייקט בצלאל אין חצי מילה על השוק המלוכלך שבתוכו נבנה הפרוייקט.

מבט מאלנבי
בצלאל ושוק בצלאל. איך יחיו ביחד?
אני בעד בנייה בסדר גודל של פרוייקט בצלאל, אבל נגד אי-המשך רחובות קיימים
הדמיה ©פרוייקט בצלאל
הדמיה ©פרוייקט בצלאל

 

 

הוצבו מכונות מכירת כרטיסים למתקני חוף בחופי תל אביב


המכונה מנפיקה כרטיסים לשמשיות, כיסאות רגילים וכיסאות נח.

מחיר שמשיה 6 ש”ח, כיסא 6 ש”ח וכיסא נח 12 ש”ח

בסה”כ העמדות נראות לא רע.

עד שגיליתי מה הולך בחוף הצוק, שם הוצבו המכונות באופן שמתנגש עם הסביבה.
מבירור בעירייה הנושא בטיפול, ולא בטוח שהם יישארו במקומם, אלא יוצבו בנישות מתאימות.

העמדה בחוף מציצים, נראה טוב וממוקם נכון
העמדה בחוף תל ברוך
העמדה בחוף הצוק הדרומי. אוי ואבוי
העמדה בחוף הצוק הצפוני. חוסמת את מבנה המלתחות

עדכון בנייה: “שכונת הרכבת” (מתחם חסן ערפה)


על השטח הכלוא בין הרחובות המסגר, יצחק שדה, בגין ורח’ 1185 כתבתי לא פעם.
מדובר בשטח שקיבל תכנית מסודרת (תכנית מתאר מס’ 3319) לבנייה גבוהה עם פארק פנימי (חבל שפנימי).
המתחם המדובר מיועד כבר שנים לבנייה גבוהה, ורק לאחרונה אפשר להתחיל לראות בורות וגידורים במגרשיו השונים.
התארגנות לבניית מגדלים החילה לא רק במגרשים הצפוניים לאורך רח’ יצחק שדה, אלא גם דרומה משם.
עורכי התכנית: נעמה מליס.
עדכונים נוספים בקרוב.

התמונה צולמה ממגדל מעיא לכיוון דרום.

 

הדמיית המגדלים שיבנו בשטח, והחצר הפנימית

מגדל אקרו והחזית של התמחם לכיוון צפון, רח’ יצחק שדה
גידור מתחם מגדל אקרו, תמונה מלפני שנה +
הדמיית מגדלי רובינשטיין, מבט מהחצר הפנימית של המתחם. (מדרום לצפון)

התקדמות בנייה: המבנים המרקמיים של מתחם מידטאון


הגיע תורם של המבנים המרקמיים במתחם מידטאון והם תופסים כעת פחות או יותר את נפחם המיועד, כך שאפשר לומר שה”שלד” של מידטאון כבר די עומד.

המבנים המזרחיים. הדרומי מבינהם יהיה היכל ספורט
צילום ממגדל קרדן. ברקע אפשר לראות את תחילת ההריסה של בית ידיעות אחרונות

ב23.3 נפתח קניון גינדי תל אביב + עדכון מצולם


תמונת מצב ממתם השוק הסיטונאי לשעבר:

המקום בפנים נראה כמו כל קניון סטנדרטי, רק בעיצוב מעודכן ומעיק יותר.
מה שטוב בכל הסיפור הוא כאמור החיבור הטוב עם הרחובות מסביב, והשלמת “חור שחור” במרקם העירוני.

הפתיחה של הקניון – ב23.3

גינדי©
גינדי©
גינדי©
גינדי©
וזו כבר לא הדמיה. גינדי©

הקניון מתוכנן להיפתח ב23.3.

וידאו צהוב בנושא מYNET